Dio frutos la insistencia de los líderes de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), Seccional Cúcuta y Nororiente, al alcalde Jorge Acevedo de implementar un robusto programa de subsidios paralelo a Mi Casa Ya para reactivar el sector, por lo que se modificó la propuesta inicial que había en el Plan de Desarrollo Municipal (PDM) y se cuadriplicó el número de ayudas.
El secretario de Vivienda, David Alvarado, explicó a La Opinión que esta decisión fue el resultado de no solo escuchar a los representantes de Camacol durante la sesión del Concejo en el que socializó el PMD, también de tres reuniones previas con los constructores.
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“Para el alcalde es muy importante el empleo. Por eso, el riesgo que anunció Camacol de que se perdería un importante número de puestos de trabajo, el próximo año, fue el argumento suficiente para incrementar el número de subsidios a 1.000, muy superior a la cifra inicial (250)”, indicó Alvarado.
Sobre el presupuesto que se destinará a las ayudas, el secretario detalló que serán $15.000 millones, lo que significa que cada beneficiario recibiría $15 millones, para completar la cuota inicial de la casa o apartamento.
Según cifras de Coordenada Urbana de Camacol, el año pasado, en Cúcuta, la oferta de vivienda alcanzó 10.495 unidades (3.523 enero-abril) y se vendieron 617, 280 de ellas en los primeros cuatro meses. En 2024, hasta abril, la oferta fue 3.541 y se comercializaron 224.
‘Salvavidas’ para las familias
El presidente de la Junta Directiva de Camacol, Andrés Ramírez, informó que, a pesar de la victoria lograda en Cúcuta, se requiere que en Villa del Rosario y Los Patios se siga ese ejemplo, porque más del 60% de la oferta de vivienda nueva la tienen en conjunto esos dos municipios.
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“Celebramos el apoyo del alcalde Jorge Acevedo a nuestra petición y la iniciativa de los concejales Jesús Sepúlveda Bermonth y Álvaro Raad, porque se soluciona parte del problema. Es satisfactorio lo que se logró para tener un programa sustentado en cifras y aspectos técnicos”, resaltó el también gerente de Vértices Urbanos.
El gerente de Camacol, Mateo Montebello, agregó que las autoridades entendieron la importancia del sector constructor como dinamizador de la economía y trabajo, por lo que “estos subsidios son un salvavidas para esas familias cucuteñas que vienen pagando su cuota inicial, pero corren con la incertidumbre de su cierre financiero al momento de escriturar el inmueble”.
“La vivienda sigue siendo una buena inversión para proteger el capital durante épocas difíciles”, añadió el gerente.
Montebello y Ramírez recalcaron que es importante que el alcance de esta estrategia incentive al gobernador William Villamizar y a otras alcaldías, principalmente de Villa del Rosario y Los Patios, a implementar ese tipo de medidas, que protegen el empleo e impulsan la economía.
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Andrés Ramírez consideró conveniente que la administración departamental apoye a los mandatarios municipales Camilo Suárez y Alexi Valencia, porque tienen una restricción presupuestal grande.
“Los Patios y Villa Rosario son municipios donde reside mucha población flotante de Cúcuta. En los últimos años se ha generado un desarrollo bastante importante de vivienda allí. Por eso, es pertinente que los gobernantes generen medidas, como subsidios locales, el aporte de tierra como subsidio, incentivos para la construcción sostenible, entre otras”, apuntó Mateo Montebello.
Villa del Rosario no tiene para subsidios
El año pasado, se ofertaron 11.527 viviendas en Villa del Rosario, 3.610 entre enero y abril. Este año, en los primeros cuatro meses, se ofrecieron 4.230.
Además, se vendieron 1.116 unidades en 2023, 410 en el primer cuatrimestre. En 2024, hasta abril, también fueron comercializadas 410.
La subsecretaria de Hábitat de Villa del Rosario, Alexandra Díaz, dijo a La Opinión que, dada la categoría y el estado financiero del municipio, no pueden hablar de reglamentar el otorgamiento de un subsidio.
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“Uno de los grandes problemas que enfrenta el municipio está orientado al tema de formalización, titulación y tenencia de la tierra, por lo que en nuestro Plan de Desarrollo se contemplan formalizar y titular predios, para que se puedan desarrollar y gestionar recursos para la construcción de vivienda nueva”, precisó Díaz.
La subsecretaria aseguró que también tienen el objetivo de realizar un estudio para delimitar las áreas a proteger y así disponer de mayores zonas para incentivar una mayor oferta de techos por parte de los constructores. Igualmente, manifestó que vienen gestionando recursos para el mejoramiento de vivienda y la construcción de unidades intradomiciliarias.
Los Patios revisa proyecto
El año pasado, la oferta de vivienda en Los Patios registró 3.773 unidades, 978 de ellas entre enero y abril; en el mismo período de este año fueron ofrecidas 2.143. Mientras que la venta alcanzó 246 inmuebles en los 12 meses de 2023, 88 de ellos en el primer cuatrimestre; y este año, hasta abril, la cifra fue de 132.
El secretario de Vivienda y Desarrollo Urbano, Cristian Helí Casanova, recordó que trabajan en la revisión de proyecto que dejó estructurado la anterior administración, que plantea entregar subsidios municipales.
“Estamos mirando cuál sería el paso a paso para poder cubrir estos subsidios. También el alcalde Alexi Valencia quiere apostar a la gestión de encontrar un predio que se pueda postular para la construcción de Vivienda de Interés Social (VIP) y de Interés Prioritario (VIP)”, concluyó.
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