Los subsidios del programa de vivienda ‘Mi Casa Ya’ llegarán a más familias y por valores más altos. Así quedó establecido en la nueva reglamentación expedida por el Gobierno Nacional, que da mayores oportunidades a las personas que quieren comprar vivienda nueva.
La ministra de Vivienda, Elsa Noguera, encargada de socializar el Decreto 729 de 2017, celebró que con el documento firmado el pasado 5 de mayo “se determinó que los subsidios que iban a estar disponibles solo hasta este año, se extiendan hasta el 31 de diciembre de 2019. Hay un total de 140.000 cupos para que las familias colombianas accedan por primera vez a vivienda propia y compromisos firmados por constructores de todo el país para generar la oferta suficiente para la clase media”.
La nueva fecha para la ejecución de los programas de ‘Mi casa Ya’ fue bien recibida por los constructores en Norte de Santander, teniendo en cuenta que este año los empresarios se comprometieron con Noguera a desarrollar 4.000 nuevas unidades habitacionales dentro de esta política de vivienda.
Margarita Contreras Díaz, gerente de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), capitulo Cúcuta y Nororiente, dijo que las condiciones representan un beneficio compartido para la economía, permitiendo una mayor dinámica de ventas y facilitando el acceso a las familias.
La vocera gremial indicó además que para mejorar el impacto de las políticas nacionales, es necesario que las alcaldías del área metropolitana desarrollen políticas locales de vivienda que atiendan puntos básicos como el uso y el acceso a los suelos.
Mayores subsidios
Uno de los principales cambios del decreto son los montos de los subsidios. Lo que busca es que las familias que adquieran una vivienda de interés prioritario puedan recibir un subsidio de cuota inicial de $23 millones si ganan hasta dos salarios y de $15 millones si ganan hasta cuatro salarios mínimos. Así como también coberturas de tasa de interés de cinco puntos para viviendas de interés prioritario, es decir de $50 millones, y de cuatro puntos para viviendas de 50 millones a $100 millones”, dijo Noguera
De esta manera el subsidio familiar de vivienda otorgado por Fonvivienda, no llegará solo a personas con más de dos salarios mínimos y además será mayor al que se entregaba. Entonces, según el Decreto 729, el subsidio para la cuota inicial de 20 salarios básicos ($14,7 millones) que antes se entregaba a personas con sueldos superiores a dos salarios mínimos, ahora será de 30 salarios básicos ($22,1 millones), pero para personas que ganen hasta dos salario mínimos.
Por su parte, la ayuda para la cuota inicial de 12 salarios mínimos ($8,8 millones), que antes se aprobaba para las personas con ingresos entre tres y cuatro salarios básicos, pasa a 20 salarios mínimos ($14,7 millones), para quienes devenguen entre 2 y 4 salarios básicos.
La ministra de Vivienda también señaló que otra de las modificaciones que tuvo el programa es que ahora el monto de los subsidios lo determina el nivel de ingresos y no el valor de la vivienda que están comprando.
“Es decir, una familia que gana hasta dos salarios mínimos recibirá un subsidio de $23 millones independientemente de si va a adquirir una vivienda de interés prioritario o de interés social”, señaló Noguera.
Leasing habitacional
El otro gran cambio es que la modalidad de pagar una vivienda como si se estuviera pagando el arriendo, el leasing habitacional, será válida dentro de ‘Mi Casa Ya’ y los deudores recibirán los mismos beneficios de un crédito hipotecario.
